男子买了房却无家可归，二手房竟有十年租约？-成都旅游攻略网

今年六月，求助人纪先生买下了一套位于宝山区的二手房，但是交房后没几天，一名男子突然带着人撬锁住进了纪先生的房子。真正的业主纪先生有家不能回。这究竟是怎么一回事呢？

本文图片均为“案件聚焦”微信公众号图

六月初，纪先生在自己租住的小区看中了一套二手房，面积、位置、房型都让他满意，最吸引人的是，这套房子还比市场价低了几万元。

而房价之所以这么便宜，是因为这套总价185万元的房子，存在两笔抵押共计170万元，并且房子里还有租客，看房不方便。

虽然没有实地看过房，不过由于在小区里已经租住了五年，纪先生对小区的房型、环境都非常熟悉，因此立马就向中介表达了购房意愿。中介也向纪先生打包票称，他们肯定能搞定抵押和租客，保证在拿到产权证后的三日内就能交房。

就这样，7月4日，一次都没看过房子的纪先生在中介的协助下，顺利过户拿到了产证。想着房子里还有租客，纪先生等不及交房便上门了解情况，而这时他才从租客口中了解到，这套房子竟然还有一个签了十年租约的二房东！然而此时，中介却安抚纪先生称，这个所谓的十年租约是不作数的。

7月8日，原本的租客如约搬离，纪先生和上家顺利走完了交房的流程。拿到新房钥匙的纪先生刚刚松了口气，可意想不到的事情又发生了。就在交房刚刚三天以后，原先租客口中的“二房东”就带人上门来撬锁。纪先生报警之后，民警及时制止了二房东的撬锁行为。

然而，当天未能成功闯入的二房东在两天之后趁着纪先生上班不在家，再度上门撬了门锁，安排了人住进去，还直接换了锁。纪先生再度报警，此时，警方表示，屋内存在租约纠纷，纪先生只能通过起诉或协商解决。

7月18日，记者陪同纪先生来到了他家门口，一阵敲门声后，屋内并没有人应答。而纪先生说，虽然没人应，但其实屋子里一直有人在。他经常会去新房查看，每天晚上屋内都会亮起灯。

面对有家不能回的窘境，无奈之下，纪先生通过原先的租客联系上了二房东，对方出示了一份为期10年的租约。二房东还表示，中介对于房屋有10年租约是明确知情的，纪先生要追究责任也应该去找中介。

为了搞清楚这份所谓的10年租约究竟是怎么一回事，记者又陪同纪先生一同来到了中介乾鼎地产。公司朱经理表示，在房产交易过程中，他们确实曾听闻过有二房东一说，不过他们去房产交易中心查询了这套房子的租赁备案，发现并不存在，并且房屋原先的产权人董阿姨也明确表示过，房屋不存在租约。因此，综合这些调查情况，他们认为这份所谓的租约并不成立。