REITs将每周公示审批信息！目前有10只等待审查，华夏基金独揽4只

记者 杜萌

今日，证监会表示，为了进一步规范行政许可行为，决定对基础设施证券投资基金募集申请行政许可受理及审核情况予以公示。

公示内容包括申请人及申请事项、申请材料接收与受理、审查与意见反馈、行政许可决定和相关事项的说明。公示表每周更新一次，更新后覆盖上周进度。

从表格来看，基金管理人上报了申请材料被接收后，会被证监会受理或被通知补正。材料被接收后，审查部门对申请材料进行实地核查，审查部门还会依法通知专家参加评审会议并出具反馈意见。最终，审查部门姜作出终止审查、准予行政许可或者不予行政许可的决定。审核期限共为6个月。

今日，证监会还公布了截至7月25日的《基础设施证券投资基金募集申请公示表》，尚有10只REIT产品仍处在审查阶段。

其中，华夏基金独揽4只，招商基金有2只，建信、中金、银华、工银瑞信各有1只。

从产品的底层资产来看，建信建融家园租赁住房、招商基金招商蛇口租赁住房为保租房项目；华夏金隅智造工场产业园、中金联东科技创新产业园、招商科创孵化器均为产业园项目；华夏万纬仓储物流则为物流园项目；华夏大悦城购物中心则为消费类项目；银华绍兴原水水利、工银瑞信蒙能清洁能源均为产权类项目；华夏南京交通高速公路则为高速类项目。

从审查进度来看，中金联东科技创新产业园、华夏大悦城购物中心两个项目进展最快，已经提交了第一次反馈意见后的补正材料。其余8只仍在获得了第一次反馈意见后，尚未提交反馈材料。

今年6月21日，中国公募REITs迎来正式上市三周年。目前，公募REIT已经实现了“首发+扩募”双轮模式，截至7月25日，我国已上市公募REITs总计41只，涵盖了产业园、物流仓储、保障性租赁住房、消费、收费高速、环保及能源7大资产类型，总市值超1300亿元。

首批四单扩募项目（红土盐田港REIT、中金普洛斯REIT、华安张江REIT以及博时蛇口REIT）已经于2023年6月16日成功上市，打通了单体REIT项目规模提升路径，也为后续REITs项目常态化扩募提供参考。

中金公司认为，伴随市场逐步发展，我国公募REITs市场规模或将稳步提升，满足市场配置需求，提升投资策略深度。

在信息披露及市场交流制度方面，中金公司表示，三年以来，中国公募REITs信息披露及市场交流制度的广度与深度都有所提升，建议基金管理人根据REITs特点及规律，完善定期报告与临时报告披露内容；积极召开业绩说明会、组织投资者开放日活动、披露月度运营数据、利用新媒体工具开展REITs市场投教活动等。